Booking.com

Dom, skrajny szeregowiec z ogrodem, Poznań Grunwald 101m2, 2x miejsca parkingowe

650 000,00 zł

  • Osoba michał
  • Miasto Poznań
  • Telefon 697051989
  • Stan używany
  • Dodano 2021.04.06

sprzedam


Na sprzedaż (bezpośrednio od właściciela) przestronny i jasny lokal mieszkalny wraz z ogródkiem i dwoma miejscami parkingowymi (dodatkowo płatne 10tys/miejsce). Całość wykończona materiałami bardzo dobrej jakości: gres OPOCZNO, panele QUICKSTEP, drzwi DRE, armatura KOLO, GROHE i GEBERIT. Powierzchnia całkowita lokalu to 120m2, zaś powierzchnia użytkowa to około 101m2. Dodatkowym atutem domu jest jego całkowite wyposażenie - widoczne na zdjęciach meble, oświetlenie, AGD (pralka, szuszarka, lodówka).

PARTER to połączenie jasnej i nowoczesnej, w pełni wyposażonej kuchni IKEA (płyta indukcyjna, okap, piekarnik i zmywarka 60cm w zabudowie oraz lodówka) z przestronnym salonem i widokiem na zielony ogródek. Na całym parterze ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort cieplny.
Korytarz 5,5m2
Kuchnia 6,49m2
Salon 22,47m2
WC 1,56m2

I PIĘTRO to sypialnia główna z oddzieloną garderobą. Po drugiej stronie klatki schodowej sypialnia #2 lub pokój gościnny. Z korytarza dostęp do łazienki głównej, wyposażonej w duży podwójny zlew, wannę oraz toaletę.
Sypialnia #1 (z garderobą) 16,37m2
Sypialnia #2 11,46m2
Łazienka 5,39m2
Korytarz 6,15m2

II PIĘTRO to poddasze użytkowe lub dwa pokoje połączone w jedną przestrzeń, dzięki czemu świetnie odnajdą się tu dzieci. Osobna strefa sypialniano-zabawowa i miejsca do nauki. Dodatkowo pralnia, która jest przystosowana do wykończenia pod małą łazienkę z prysznicem.
Poddasze 21,19m2
Łazienka 4,15m2

Salon, sypialnia #1, część poddasza i główna część ogrodu usytuowana po północnej stronie. Natomiast kuchnia, sypialnia #2 i część poddasza po stronie południowej. Od strony salonu i skraju budynku zadbany, zielony ogródek w kształcie litery L. W ogrodzie domek narzędziowy 4m2, warzywnik, rabaty. Ogród z dostępem do bieżącej wody i prądu.

Rachunki
Gaz w sezonie zimowym 250zl/miesiąc
Prąd w sezonie zimowym 130zl/miesiąc
Woda 40zl/miesiąc
Śmieci 25zl/osoba/miesiąc
Czynsz do zarządcy 100zl/miesiąc
W trakcie prezentacji rachunki do wglądu.

W pobliżu SP 1 w Luboniu lub SP 52 Specto na Fabianowie. 2minuty od lokalizacji znajduje się przystanek autobusowy, skąd odjeżdżają autobusy w kierunku pętli Górczyn lub do Lubonia/Wiry/Komorniki i na Wildę.
Dodatkowym atutem jest dobry dojazd do centrum Poznania i doskonałe połączenie z ulicą Głogowską. Blisko również do wjazdu na A2. W niedalekiej odległości Galeria A2, Leroy Merlin, Castorama, Auchan, Decathlon i lubońskie FACTORY.
Lokal jest oddalony około 15minut spacerem od poznańskich Szacht, gdzie znajdują się piękne trasy spacerowo-rowerowe, idealne na rodzinne spędzanie czasu. Do WPN-u jest około 7km autem/rowerem, a tam znajdą państwo cudowne tereny spacerowo-rekreacyjne, jezioro Jarosławickie, Góreckie, Dymaczewskie i Witobelskie.

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji na temat domu zapraszam do kontaktu.


Ważne do: 2022.03.08, wyświetleń: 105

nr ogłoszenia: 17380